Los espermatozoides en el centro de los estudios de fertilidad

Buenos Aires.- El desigual avance del conocimiento científico sobre las características de las células reproductoras femeninas y masculinas aparece hoy como un escollo a la hora de resolver los problemas de fertilidad que afectan a numerosas parejas. Los investigadores sostienen que, a fin de mejorar las técnicas de fertilización asistida, es necesario profundizar las investigaciones sobre la estructura del espermatozoide. Esa es una de las conclusiones surgidas en un Congreso Internacional sobre técnicas de fertilización asistida que acaba de concluir en Buenos Aires. “Si bien son necesarios más trabajos, el óvulo ha sido muy bien estudiado y el espermatozoide recién se esta empezando a estudiar (con mayor atención) en estos últimos cinco años”, afirmó en una entrevista concedida a la agencia CyTA el doctor Sergio Papier, director médico del Centro de Estudios en Ginecología y Reproducción (Cegyr), en el marco del 1er. Congreso Internacional sobre los “Avances y las controversias en reproducción asistida: al cumplirse treinta años del primer nacimiento por Fecundación in Vitro”, realizado en Buenos Aires entre el 16 y 19 de septiembre. Estuvo organizado de manera conjunta por la Red Latinoamericana de Reproducción Asistida (Red LARA) y Cegyr. Uno de los temas abordados en el encuentro fue el tipo de alteraciones que se producen a nivel de la estructura de los espermatozoides. En algunos casos, estas células reproductoras masculinas no tienen la habilidad para unirse al óvulo y por lo tanto no se produce la fertilización. Según explica Jorge Blaquier, director regional de la red LARA, el proceso de fertilización está mediado “por un receptor en el espermatozoide que tiene su contraparte en el óvulo. Cuando falla el mecanismo del receptor del espermatozoide, se produce la falta de reconocimiento entre ambos y no tiene lugar la fertilización. En otros casos falla el mecanismo de reconocimiento del óvulo”. Una de las técnicas empleadas en clínicas de fertilización asistida para ayudar a las parejas a concebir es la inyección intracitoplasmática de espermatozoide (ICSI). Se inyecta un espermatozoide dentro del óvulo para lograr la fertilización, transfiriéndose luego el embrión al útero de la mujer. Los expertos señalan que en algunos casos, el ICSI no tiene éxito debido a deficiencias cromosómicas presentes en el espermatozoide.”En la actualidad se buscan alternativas de mejor selección de espermatozoides para mejorar la fertilización”, indicó Papier. Cuando, tras varios intentos, dicho estudio no ofrece solución, existe la posibilidad de acudir a un donante de esperma, señaló el doctor Daniel Franken, del laboratorio de investigación en Biología Reproductiva del Departamento de Ginecología y Obstetricia del Hospital Tygerberg, en Sudáfrica, quien fue invitado al congreso. Papier coincide en afirmar que la donación de semen es una alternativa válida para los casos severos en los que el ICSI no logra dar una respuesta a las parejas. Sin embargo, afirma que: “Antes de esa medida, agotamos todos los recursos orientados a encontrar mejores espermatozoides”. Otra posibilidad consiste en extraer espermatozoides de buena calidad directamente desde los testículos. “Esta técnica tiene su sustento en teorías que dicen que, en determinados casos, el paso del espermatozoide por los conductos que llevan el esperma puede incidir en su conformacion molecular, afectando los resultados, con lo cual extrayendo estos espermatozoides antes de que pasen por los conductos, se mejorarían los resultados, en casos muy concretos”, destacó Papier. Ese camino, ya está siendo transitado. Ya que, como señala Blaquier, el 50 por ciento de los hombres que no tienen espermatozoides al eyacular, sí los tienen en el testículo. “Si uno los busca por biopsia, es posible recuperarlos y usarlos en procesos como el ICSI”, dice. Con respecto a la selección de espermatozoides, Blaquier destacó también que se están investigando nuevas formas de determinar con mayor precisión la calidad de los óvulos para elegirlos eficazmente a la hora de aplicar técnicas de fertilización asistida. Factores genéticos y ambientales Créase o no, los factores ambientales también influyen en la calidad de los espermas. El doctor Franken señala que “el estrés, el tabaquismo excesivo y los efectos de algunos compuestos químicos como determinados pesticidas (DDT), son variables involucradas”. A ellos se suman la contaminación del agua, la exposición a metales pesados, y el arsénico, así como los factores genéticos. “Durante el congreso, se hizo hincapié, entre otros temas, en la necesidad de estudiar a hombres mayores de 45 años que empiezan a tener alteraciones a nivel del ADN”, dijo Papier. También hubo coincidencias en que se deberían llevar adelante investigaciones dirigidas a determinar con más precisión las dificultades reproductivas en hombres que reciben quimioterapias en tratamientos contra el cáncer. Entre las alteraciones que pueden incidir se nombró también al varicocele, que es la presencia de várices en el testículo. En estos casos, el aumento de la temperatura a nivel testicular parece afectar además de la cantidad, la movilidad y la integridad del ADN espermático”, sostuvo Papier. Y continuó: “Hay casos donde se aconseja operar, aún para mejorar los tratamientos de reproducción asistida”. Por su parte Blaquier, aseguró que la edad incide en la calidad espermática. “Eso está establecido. Uno lo ve comúnmente en el consultorio cuando viene un hombre de 50 años con una nueva pareja. En el pasado, pudo tener tres hijos, y ahora no puede. No se sabe claramente si tiene que ver con un fenómeno propio de la edad o con una exposición a los factores ambientales ya mencionados durante un mayor lapso de tiempo, a causa de la edad”.
Atención psicológica
Frankel indica que “En Sudáfrica, contamos con un equipo de psicólogos y psiquiatras que apoyan a las parejas que buscan tener hijos. El apoyo psicológico es parte del tratamiento”. Blaquier y Papier coinciden en que esa contención resulta fundamental en los tratamientos de fertilización asistida. “En general, muchas parejas sienten angustia o ansiedad. Más allá de que queremos ayudar y contener a los pacientes, creemos que es prácticamente obligatorio contar con un equipo especializado de psicología”, dijo Papier. Faltando pocas horas para el cierre del encuentro científico, Blaquier destacó que la realización del congreso internacional en Buenos Aires tiene una importancia fundamental desde el punto de vista educativo. “Es un espacio ideal para que los investigadores locales accedan a los últimos avances científicos vinculados con las técnicas de fertilización asistida”, aseguró. Para Papier, lo interesante del congreso es que se efectuó en el marco de los 30 años del nacimiento del primer bebe por fecundación in vitro. “Eso también le ha dado un marco diferente. Hemos abarcado diferentes aspectos sobre los actuales avances científicos del área y también hemos abordado controversias: todo avance genera siempre una controversia hasta que los resultados aclaran el panorama”.
Agencia CyTA-Instituto Leloir

Analizan nuevas condiciones de cultivo de Soja en Arequito

Buenos Aires.- Se van ultimando detalles del acontecimiento más singular del corazón agrícola del país, en materia sojera. Arequito se convertirá en el punto de encuentro para analizar nuevas condiciones del cultivo; la evolución y perspectivas de los mercados agrícolas y las posibilidades de desarrollo industrial en cuanto a alimentos y biocombustibles. Notables expertos disertarán el viernes 10 de octubre.En cuatro bloques de temas vinculados se organizan las Jornadas Soja Arequito, programadas para el viernes 10 de octubre próximo, a partir de la hora 8:00, en un salón convenientemente preparado en el predio ferroviario de esta comunidad del sector suroeste de la provincia de Santa Fe.Se trata de los bloques agronómico; de novedades; de perspectivas y de valor agregado, con la participación de los expertos Oscar Gentili, del INTA Casilda; Juan Carlos Papa del INTA Oliveros; Federico Norte, doctor en Ciencias Meteorológicas e investigador del CONICET; del licenciado Carlos Seggiaro, especialista en Economía y análisis de mercados; del ingeniero Héctor Huergo, director de Clarín Rural y presidente de la Asociación de Biocombustibles e Hidrógeno de la República Argentina y del ingeniero Hugo Dellavedova, director del Centro de Investigaciones Lacto-cárnicas de la UTN Villa María.Para el presidente comunal de Arequito, Juan Pablo Larrambebere, el conflicto que sostienen el sector agropecuario y el gobierno no hizo mella en el ánimo de los productores. “Para la gente de Arequito y de una amplia zona de la región es un acontecimiento estimulante como siempre, no sólo porque los productores tienen la oportunidad de encontrarse con información actualizada, desde el punto de vista tecnológico, sino porque a través de la exposición de productos y servicios pueden renovar sus negocios”.El presidente de la Fiesta Nacional de la Soja, Daniel Gerbaudo, sostuvo por su parte que la realización de este suceso tiene como eje fundamental las jornadas técnicas. “Pero además la fiesta es eso, una fiesta que permite encontrarse con otra gente, compartir momentos agradables, participar de la elección de la reina”, remarcó Gerbaudo.“Es cierto que se ha perdido cierto espacio por la competencia generada por otros eventos similares, pero nos hemos propuesto recuperar ese lugar y proyectarlo en el tiempo”, subrayó el presidente de la Fiesta Nacional de la Soja.En tanto el secretario de la comisión directiva del club 9 de Julio, Jorge Ignacio Simunovich, enfatizó el carácter histórico de la fiesta. “Tengamos en cuenta que nuestro club tiene noventa años de vida y que la fiesta de la soja ya lleva 32 o 33 años, lo que habla a las claras de la importancia que tiene en la vida institucional.
Jornadas técnicas
El coordinador de las Jornadas Soja Arequito, Gustavo Barraza, resaltó la importancia que tiene el menú que se confeccionó para esta oportunidad.“Este temario no surge del invento de los organizadores sino de un sondeo profundo de las inquietudes y requerimientos de los productores agropecuarios, como también de la industria, el comercio y los servicios generados por la soja, sobre todo en esta parte del país y especialmente en nuestra región”, remarcó Barraza.Cabe señalar que la realización de este evento anual genera atracción en una vasta superficie del sur y suroeste de la provincia de Santa Fe, incluyendo puntos urbanos de gran proliferación en materia de fabricación de maquinaria agrícola. En un contexto que dice que esta provincia representa más del 40 por ciento de la producción de la maquinaria agrícola en el país.Venado Tuerto; Arteaga; Cruz Alta (en Córdoba), Los Surgentes; San José de la Esquina; Casilda; Cañada de Gómez; Carcarañá; Chabás, entre muchas otras, constituyen un universo productivo primario e industrial de significativa movilidad.“Creemos que con el temario que elaboramos, estamos cubriendo gran parte de los interrogantes que puede estar alimentando hoy el productor agropecuario.Las Jornadas Soja Arequito son organizadas por el club 9 de Julio y TodoAgro, con el patrocinio del gobierno de la provincia de Santa Fe y de una serie de empresas industriales y comerciales de primera línea.Precisamente el gobernador de la provincia, Hermes Binner, será la figura principal en el curso de las Jornadas Soja Arequito, el viernes 10 de octubre, ratificando no sólo su estrecha vinculación con el sector agropecuario, sino la trascendencia que le confirió a la realización de este encuentro técnico, la exposición de máquinas, productos y servicios, como también la 31ª edición de la Fiesta Nacional de la Soja.

Nueva etapa de lucha con cese de comercialización desde el viernes

Buenos Aires.- Luego de analizar la reunión de hace una semana con el Secretario de Agricultura Carlos Cheppi y el Presidente de la ONCCA Ricardo Echegaray, en la cual la Comisión de Enlace de Entidades Agropecuarias reiteró propuestas y demandas concretas para resolver la grave crisis por la que atraviesan las distintas producciones, y no habiendo recibido respuestas a ninguno de los planteos realizados en materia de lechería, ganadería, trigo, segmentación, retenciones, producciones regionales, emergencia agropecuaria, normativa regulatoria distorsiva, etc.; y teniendo en cuenta que el malestar en el interior del país crece y que la situación de nuestros productores se agrava, la Comisión de Enlace de Entidades Agropecuarias ha resuelto: Llevar adelante un Plan de Lucha cuya primera etapa consta de las siguientes acciones: - Cese de comercialización de granos con destino a industria y exportación, y de ganado vacuno en pie, exceptuando la hacienda proveniente de zonas afectadas por la sequía, desde las 0 hs. del día Viernes 3 de Octubre hasta las 24 hs. del día Miércoles 8 de Octubre. Quedan exceptuados de esta medida los productos perecederos. - Jornadas de protestas y movilizaciones en todos los pueblos y ciudades del interior. - Acto de la Comisión de Enlace el día Miércoles 8 de Octubre a las 11 hs. en la localidad de San Pedro, Provincia de Buenos Aires. Dada la inminencia de estas medidas la Comisión de Enlace sugiere que continúe el normal desarrollo de las actividades programadas con antelación tales como exposiciones, remates de cabañas, etc. Finalizada esta primera etapa y durante la vigencia del plan de lucha, la Comisión de Enlace permanecerá en estado de cesión permanente para evaluar y definir los pasos a seguir.

El Relax encuentra en Alta Gracia un lugar de privilegio

Córdoba.- Alta Gracia se encuentra ubicada en la provincia de Córdoba a 720 kilómetros de la ciudad de Buenos Aires, en una privilegiada ubicación en el corazón de esta provincia en las sierras chicas.Esta ciudad por su valor patrimonial e histórico se ha convertido en una de las favoritas para el turismo cultural, pero además de ello ofrece al turista diversos servicios y actividades que complementan de manera inmejorable la oferta turística, dándole un especial valor agregado.Desde sus comienzos en la actividad turística, hace ya casi 100 años, la ciudad de Alta Gracia era recomendada por su especial clima serrano, que mejoraba la calidad de vida por su aire puro y el clima seco, condiciones peculiares que aun perduran.Solares del Alto Hotel & Spa(Grupo Solares) inaugurado en el año 2003, se ha preocupado de manera constante en el bienestar y relajación de sus huéspedes que llegan a la ciudad de Alta Gracia motivados por la cultura, el golf, la naturaleza, entre otros, perfeccionando y acondicionando sus instalaciones para dicho fin, creando de esta manera el Solares Life Health Center.Solares Life ofrece tres alternativas para el alivio físico y mental de sus clientes:- El Spa que brinda varias alternativas para el cuerpo, masajes descontracturantes con aromaterapia, hidromasajes, máscaras para renovación celular, drenaje linfático, sauna, etc.- El Active Pilates preparado y acondicionado especialmente en una sala del hotel, para fortalecer, flexibilizar y tonificar los músculos.- Solares Dance con sus exclusivas clases de tango y salsa, en un ambiente cálido y tranquilo, brindado por profesores de primer nivel.
Además de ello Solares del Alto Hotel & Spa cuenta con piscina climatizada, gym, sala de yoga y gimnasia, y un sector especial para las terapias complementarias de Reiki, Shiatsu, Refloxología, y Gemoterapia.Así es como estos servicios mejoran la propuesta de Alta Gracia, logrando ofrecer un producto turístico completo, atractivo, pensando en que la estadía de quienes visiten la ciudad sea placentera, cumpliendo con las expectativas, y de relax que permitan renovar las fuerzas para volver a la vida cotidiana.
Promociones Relax en Alta Gracia (de Agosto a Diciembre)
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Tres agrupaciones estudiantiles piden un boleto estudiantil

Río Cuarto .- Presentaron un proyecto en el Concejo Deliberante para que haya un boleto estudiantil que cueste la mitad de lo que sale actualmente el boleto de colectivo.
Tres agrupaciones estudiantiles, el Movimiento Nacional Reformista (MNR), Movimientos del Sur, el Movimiento Universitario de Izquierda pidieron este lunes al Concejo Deliberante que haya en nuestra ciudad un boleto estudiantil a la mitad del precio actual.
Las agrupaciones proponen un boleto estudiantil para alumnos universitarios y secundarios que cueste el 50 por ciento menos del boleto actual, sujeto a las variantes que pueda sufrir de acuerdo a nuevas tarifas.
Además, que se pueda utilizar de lunes a lunes y no de lunes a viernes como era la propuesta inicial impulsada por la Federación Universitaria Río Cuarto (FURC).
"Este derecho de los estudiantes tiene que ser reconocido; lo hacemos a 32 años de La Noche de los Lápices; creemos que la sociedad está a un nivel de maduración suficiente como para poder darse este debate y poder lograr esto", manifestó el dirigente de las tres agrupaciones estudiantiles.
Los universitarios piden una universidad más inclusiva y la puesta en marcha del boleto estudiantil.
Fuente: LV16

En Julio dijeron 0%, en Octubre 150% más

Río Cuarto .- La planta política incrementó sus sueldos dos veces y medio más. Hace tres meses los concejales oficialistas descartaban un aumento. Lo consideraron inoportuno debido a la crisis que envolvía al país. Vea los nuevos números de los sueldos que darán que hablar
El martes por la noche el Concejo Deliberante aprobó aumentos de sueldos para concejales y funcionarios municipales que van del 109 al 150 por ciento. Sin que medie debate alguno y con despacho unánime fue aprobada la nueva norma que regirá con los haberes del mes que hoy comienza. El intendente cobrará 6.900 pesos, es decir 109 por ciento más de su sueldo actual.
Paradójicamente, hace tres meses el bloque "Río Cuarto para Todos" consideró inoportuno un aumento para la planta política, debido a la crisis que envolvía al país. Esa bancada anunció el 17 de Julio en conferencia de prensa que resolvió no aumentar las dietas de sus miembros, a pesar de tener la facultad de poder hacerlo. La postura coincidía con lo que había planteado Juan Jure cuando asumió como intendente de la ciudad.
Según se puede conocer en la web oficial del gobierno, www.riocuarto.gov.ar, los 52 integrantes de la planta política, incluidos los 11 concejales del oficialismo, contaban con sueldos muy por debajo de sus colegas de otras localidades.
Según se explicó oficialmente "nunca se ajustaron los ingresos a los últimos cambios inflacionarios"; el intendente municipal percibía por todo concepto la suma de $ 3500, mientras que los concejales tenían una remuneración de $ 2500.
Luego de una charla con el intendente interino Eduardo Yuni, los 11 concejales del oficialismo ratificaron, en rueda de prensa, que iban a conservar el monto de sus salarios, al menos hasta que se estableciera el nuevo presupuesto anual el venidero 30 de octubre.
"Decidimos tener un gesto hacia la ciudad. Tenemos la facultad de aumentar nuestros salarios y el del intendente pero el mismo Jure nos había manifestado su intención de no aumentar sueldos atento a la situación que vive el país", explicó el presidente del bloque Gustavo Segre. "Vamos a superar esta etapa dando continuidad a los salarios vigentes y de esa manera cuando recibamos el nuevo presupuesto veremos si nos encontramos con un panorama distinto", agregó.
La presidenta interina del concejo deliberante Lucía Aliberto recordó que el sueldo de un concejal de Río Cuarto es duplicado por los de otras ciudades de Córdoba, pero aclaró en su momento que "la crisis social que tuvo y tiene en vilo a todo el país no nos permite hoy estar hablando de un aumento. Vamos a esperar a tener una provincia distinta y un país distinto para poder volver a analizar un incremento".
Los nuevos números de los sueldos que darán que hablar
Un secretario "full time", recibió un incremento del 130 por ciento y percibirá 6.210 pesos.

Un secretario "part time", cobrará 5.520 pesos, con el 104 por ciento de aumento.

Un secretario, dedicación exclusiva, 5.520 pesos, mientras que un subsecretario "part time", cobrará 4.830 pesos.

Un concejal "full time", tendrá un incremento del 148 por ciento, con una dieta de 6.210 pesos.
Mientras tanto, el fiscal municipal, los miembros del Tribunal de Cuentas y el defensor del Pueblo pasarán a cobrar un haber que representa entre el 70 y el 90 por ciento de sueldo más alto, igualando el monto cobrado por el intendente.
Este aumento, que por unanimidad aprobó anoche el cuerpo deliberativo, lo cobrarán funcionarios y concejales, entre cuotas en Octubre, Noviembre y Diciembre.


Fuente: LV16

Menos coparticipación

Río Cuarto.- En el breve lapso de 45 días, cerca de un millón de pesos menos ingresaron a las arcas de la Municipalidad en concepto de coparticipación provincial.
En las últimas tres quincenas, la caída ha sido permanente, y según los datos que dio a conocer el gobierno municipal llegaron 930 mil pesos menos de lo previsto en ese período.
Según los números de la administración local, en la primera quincena de setiembre llegaron 400 mil pesos menos de coparticipación; en la segunda quincena de agosto la merma había sido de 350 mil pesos y, en los primeros 15 días de aquel mes, el municipio recibió 280 mil pesos menos.
El secretario de Economía, Marcelo Terzo, se reunió con el intendente Juan Jure para analizar la situación no sólo de los fondos que llegan desde la Provincia sino, además, la situación financiera general del municipio.
Según el funcionario, las cuentas se han estabilizado a pesar de que la recaudación no se recupera. “El municipio está gastando menos y recaudando parecido a los meses anteriores. Lo que nos sorprendió es que van tres quincenas seguidas que recibimos menos coparticipación», destacó el funcionario de Río Cuarto.
Fuente: La Mañana

Río IV: frenan otra vez construcción de edificios

Río Cuarto .- El auge de las propiedades horizontales llegó a un callejón sin salida ya que la Municipalidad anunció que no puede controlar su ejecución y que por la falta de inspectores se frenará otra vez la construcción de edificios, tal como sucedió hasta el 4 de setiembre pasado por un lapso de 45 días.
Esta vez la medida será mucho más grave pues sería por tiempo indeterminado, dado que el gobierno del intendente Juan Jure avisó que no está en condiciones de supervisar las obras en altura.
Enterados de la situación, tanto los vecinos autoconvocados afectados por varios edificios que se construyen con irregularidades como el Colegio de Arquitectos rechazaron de plano la medida. El Concejo Deliberante definía anoche el dispositivo a aplicar, en el marco de una sesión de alta tensión política.
El jefe del bloque oficialista, Gustavo Segre, dio a conocer la decisión este martes, tras recibir la comunicación del Ejecutivo, en el sentido que no podrá cumplir con la supervisión de las obras que se fijaron en la norma de hace apenas dos meses.
De inmediato, los cuatro bloques acordaron redactar un proyecto por el cual se suspenderán las habilitaciones de los permisos de nuevas construcciones que se concedieron tras la primera prórroga, iniciativa que era motivo de una larga deliberación anoche en el recinto.
La ordenanza 40/08 establece una serie de medidas de control para evitar que las nuevas construcciones produzcan daños a las casas colindantes.
En los puntos más relevantes se determina la creación de un registro de viviendas afectadas y que el Ejecutivo solicite a los responsables de las obras generadoras de daños la recomposición de las viviendas afectadas.
Se demanda como requisito para la tramitación del permiso de obra para la construcción de edificios la presentación de un Informe Técnico de Seguridad de Viviendas Linderas (ITSV), donde se detallen las medidas de protección y prevención de riesgos respecto de éstas.
Por el contrario, lo que no se pudo incluir en el texto de la ordenanza son los retiros de tres metros que ahora se están discutiendo en el seno de la comisión especial.
Debe aclararse que tras el vencimiento de la prórroga concedida, se reabrió el registro de inscripciones con unos 40 pedidos para hacer nuevas torres.
Ahora, con esta nueva ordenanza, esos edificios se frenarán otra vez hasta que se garanticen los controles que se fijaron para evitar daños a las viviendas lindantes. Según el director de Planeamiento, Mariano Ambroggio -cuestionado porque habría colisionado sus intereses empresariales con su responsabilidad como funcionario-, los concejales no acudieron para consultarlo.
Anoche, los vecinos autoconvocados en contra de los daños provocados por el boom de la construcción llevaron su reclamo al Concejo Deliberante, lugar donde también protestaron empresarios de la construcción y representantes de los colegios profesionales. Los autoconvocados criticaron al titular de Planeamiento, quien informó que no podrá controlar las nuevas obras “por falta de recursos”. “Esto es un desgobierno”, señaló Rogelio Scoppa, uno de los dirigentes del grupo.
Fuente: La Mañana

Otra vez los inversores argentinos se vuelcan al ladrillo

El País.- Una crisis más, aunque esta vez sea externa, y una vez más el sector inmobiliario que se posiciona como una alternativa para preservar los ahorros en la Argentina. Como viene sucediendo históricamente cuando hay incertidumbre financiera, el ladrillo aparece como una opción segura. En el último año, frente a una pérdida entre 30 y 50 por ciento en los activos financieros, los inmuebles -promedio país- generaron una rentabilidad de 15 por ciento.
Aunque todavía la tormenta se está abatiendo y es difícil hacer proyecciones a mediano plazo, Germán Gómez Picasso, director del sitio especializado Reporte Inmobiliario, dijo a LA MAÑANA que es “altamente probable” que se refuerce la demanda de propiedades: “Los fundamentals del sector no han cambiado en la Argentina, por lo que no tenemos los problemas que desataron la crisis en Estados Unidos y Europa. Aquí no hay, no hubo y no habrá por un tiempo exceso de financiamiento. El sector está apalancado sobre el comprador-inversor”.
El agente inmobiliario Sergio Villella coincide con ese pronóstico. “Igual que en el ’95 y en el ’01 más por espanto que por amor los inversores se inclinan hacia las propiedades -comenta a este diario-. Ya hace varias semanas que tenemos consultas de quienes plantean qué tipo de negocio les podemos ofrecer. No están focalizados, buscan oportunidades de inversión”.
También sostiene que es muy probable que en esta oportunidad los inversores se inclinen por unidades próximas a la posesión “y no tanto a las que están recién comenzadas o por iniciarse. De todos modos, hay que ver cómo se mueve el mercado”.
A quienes tenían el dinero en el país los especialistas prevén que en esta oportunidad se sumarán aquellos que están repatriando dólares escapando del tsunami que se abate sobre los mercados internacionales.
Una diferencia de esta coyuntura en el sector es que ha surgido una competencia: el dólar barato. Los ahorristas ahora se dividen entre dos opciones: propiedades de menos de hasta 100 mil dólares o la divisa que también actúa como refugio y viene ganado terreno en las últimas semanas. Ayer ganó un centavo respecto del lunes y cerró a 3,15 pesos, recuperando a lo largo de setiembre 3,61 por ciento (11 centavos). Los analistas consideran que esta tendencia podría seguir.
Pocos metros y caros
La construcción ha sido uno de los motores del crecimiento económico argentino, pero siempre en función de las compras de quienes tenían ahorros, ya que el gran ausente fue (y seguirá siendo) el crédito. “Los usuarios de primera vivienda no pueden acceder porque no tienen los recursos. Si alguna pareja recién casada lo hace es porque tiene un padre que le compra el departamento, por lo que no pertenece al segmento medio-medio bajo”, plantea Gómez Picasso y, en ese contexto, enfatiza que la oferta se concentra desde 2002 en los clientes que pueden desembolsar hasta 100 mil dólares o más.
Muy gráfico, sintetiza: “Los desarrollistas piensan más en el tamaño de la billetera que en el de la propiedad”. Por eso la tendencia en Buenos Aires y Rosario son los studios, monoambientes de unos 35 m2 que se lanzan con precios que oscilan entre los 2.200 y 3.500 dólares. En Rosario el valor, en pozo, es de 1.300 dólares.
Córdoba no entra en esta línea por limitaciones legales. Para vivienda la construcción mínima permitida es de 40 m2 propios. La oferta para inversores, entonces, se concentra en los departamentos de un dormitorio en Nueva Córdoba o, por entre 45 mil y 50 mil dólares, en la zona de Alberdi, Alto Alberdi y Nuevocentro Shopping.
Sin embargo, Villella advierte sobre la orientación de operaciones de cordobeses hacia Rosario. “Como la intención es preservar el valor del dinero, la ubicación no es la clave; lo que pesa es la oportunidad y la posibilidad de rentabilidad”, apunta.
Extranjeros afuera
Así como los inversores internos siguen apostando al ladrillo, los compradores extranjeros que poco más de un año atrás movilizaban el sector en barrios porteños como Palermo, Puerto Madero, Recoleta o San Telmo se han retirado. Es que, por la crisis, hoy pueden comprar propiedades en Miami o Valencia por la misma plata que en Buenos Aires.
Una encuesta de Reporte Inmobiliario es muy clara sobre este aspecto. Ante la consulta “si tuviera 200 mil dólares para invertir en bienes raíces, ¿qué lugar elegiría?”, la mayoría optó por Miami (42%), quedando Buenos Aires en segundo lugar con 27% y Punta del Este en tercera ubicación con 15%. Más atrás se acomodaron Río de Janeiro (7%), Panamá (6%) y Madrid (3%).
Gómez Picasso señala que hasta hace unos meses algunas empresas venían a sondear el mercado argentino y muchas no se quedaban porque “no lo entendían; no se explicaban cómo se sostenía sin financiamiento. Ahora tienen oportunidades a muy buen precio en otros lugares del mundo”.
Fuente: La Mañana